Über den Dächern von Graz – charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung

Über den Dächern von Graz – charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung

Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus im Jahr 2008 entstand diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Graz. Mit rund 53 m² Wohnfläche und einer offen gestalteten Galerie bietet sie ein luftiges Raumgefühl und eine flexible Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder als durchdachte Stadtwohnung.

Der kompakte Ess- und Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Sprossenheizkörper. Ein weiteres Zimmer im unteren Bereich sowie die Galerieebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:
– Vorraum
– Badezimmer mit Dusche, WC, WM-Anschluss & Sprossenheizkörper
– Küche & Essbereich mit gepflegter Einbauküche
– 1 Zimmer im unteren Bereich
– Galerie (offen gestaltet – z. B. als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar)

Highlights:
+ Dachgeschossausbau 2008
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Flexible Raumgestaltung mit Galerie
+ Gepflegte Einbauküche inklusive
+ Badezimmer mit Dusche & WC
+ Laminatböden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Allgemeinparkplätze vor dem Haus

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Wohnqualität mit intelligent genutztem Raum – in ruhiger Lage und dennoch gut angebunden im Grazer Stadtgebiet.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Neben dieser Wohnung stehen im selben Haus noch zwei weitere charmante Einheiten mit ca. 48 m² und 66 m² zum Verkauf.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage – gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, einem lebendigen Stadtteil im Westen von Graz. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt.

Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und dennoch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Eggenberg erfreut sich wachsender Beliebtheit – hier wohnen Sie stadtnah, gut angebunden und mit hohem Alltagskomfort.