920 m² Baugrund in Graz-Puntigam – Platz für Ihr Eigenheim oder Doppelhaus

Ein Grundstück, zwei Perspektiven: Ob das eigene Einfamilienhaus mit Garten oder ein Doppelhausprojekt – dieses rund 920 m² große Baugrundstück in Graz-Puntigam bietet Raum für unterschiedliche Wohnideen.

Das ebene, südwestlich ausgerichtete Grundstück ist bereits vermessen, die Grundstücksteilung grundbücherlich durchgeführt und die Zufahrt rechtlich gesichert.

Hier beginnt die Planung für Ihr neues Zuhause.

Wer sein eigenes Haus baut, möchte vor allem eines: die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, wie das zukünftige Zuhause aussehen soll.

Dieses rund 920 m² große Baugrundstück in Graz-Puntigam bietet dafür eine interessante Grundlage. Auf der ebenen Fläche lässt sich ein individuelles Wohnkonzept entwickeln – vom Einfamilienhaus mit Garten bis hin zu einem modernen Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen und Platz für die ganze Familie.

Auch für kleinere Bauträger eröffnet die Liegenschaft eine attraktive Perspektive. Neben der Errichtung eines Einfamilienhauses ist grundsätzlich auch eine Doppelhausbebauung möglich. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die private Eigennutzung als auch für die Entwicklung eines überschaubaren Wohnprojekts.

Die Widmung als Reines Wohngebiet (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 bildet die planungsrechtliche Grundlage. Die konkrete Bebauung ist im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und des jeweiligen Genehmigungsverfahrens abzuklären.

Ein weiterer Vorteil: Die Vermessung ist bereits abgeschlossen und die Grundstücksteilung grundbücherlich durchgeführt. Damit besteht eine klar definierte Grundstückssituation als Ausgangspunkt für die weitere Planung.

Die südwestliche Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen, um Wohnbereiche, Terrassen und Gartenflächen auf den Sonnenverlauf abzustimmen.

Die wichtigsten Eckdaten

✔ Ca. 920 m² Baugrundfläche
✔ Widmung: Reines Wohngebiet (WR)
✔ Bebauungsdichte: 0,3–0,4
✔ Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
✔ Ebenes Grundstück
✔ Südwestliche Ausrichtung
✔ Vermessung abgeschlossen
✔ Grundstücksteilung bereits grundbücherlich durchgeführt
✔ Rechtlich gesicherte Zufahrt
✔ Versorgungsleitungen an der Zufahrtsstraße
✔ Geeignet für private Bauherren und kleinere Bauträger

Zufahrt und Anschlüsse

Die Zufahrt zum Baugrundstück erfolgt über eine rund 142 m² große Fläche, die rechtlich im Eigentum des vorgelagerten Grundstücks steht.

Die Zufahrt ist für das angebotene Baugrundstück rechtlich abgesichert. Die Herstellung, Erhaltung und Nutzung der Zufahrt sind ausschließlich diesem Grundstück zugeordnet.

Die Zufahrtsfläche ist nicht Bestandteil der angebotenen 920 m² Baugrundfläche.

Die Versorgungsleitungen befinden sich an der Zufahrtsstraße. Die erforderlichen Grundstücks- beziehungsweise Hausanschlüsse sind noch herzustellen. Die entsprechenden Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Wohnen im Grazer Süden

Das Grundstück befindet sich im Grazer Stadtbezirk Puntigam, einem Standort, der Wohnmöglichkeiten innerhalb des Stadtgebiets mit den Vorteilen der Infrastruktur im Grazer Süden verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtbezirk und seiner Umgebung vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist Puntigam gut in das Grazer Stadtgebiet und die umliegenden Regionen eingebunden. Der Bahnhof Graz-Puntigam bildet einen wichtigen Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr, während das übergeordnete Straßennetz die Erreichbarkeit mit dem Auto unterstützt.

Für Freizeit und Bewegung bieten die Grünbereiche und Radwege im Grazer Süden zusätzliche Möglichkeiten.

Die Lage spricht damit sowohl Familien und Paare an, die ihren Lebensmittelpunkt in Graz gestalten möchten, als auch Bauträger, die Wohnraum innerhalb der Stadt entwickeln wollen.