Zur Immobilie
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, nach der Besichtigung ein schriftliches Kaufanbot abzugeben.
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 1. Stock eines Gründerzeit- Wohnhauses in der Erdbergstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Lage, moderner Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue, hochwertige Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wodurch ein rascher und unkomplizierter Einzug möglich ist.
Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft. Durch die praktische Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Ein zusätzlicher Abstellraum am Gang, der mit einer Waschmaschine ausgestattet ist, sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Gebäude selbst wurde thermisch saniert und mit Wärmedämmung versehen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und moderner Ausstattung verbinden möchten.
Die Lage in der Erdbergstraße im 3. Bezirk (Landstraße) bietet eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Bürostandort aus. In der Nähe befinden sich unter anderem das moderne Büroquartier TownTown sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, etwa entlang des Donaukanals oder im Prater, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Hinweis zum Angebotsverfahren
Der in der Anzeige angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis bzw. Orientierungspreis für das strukturierte Angebotsverfahren und stellt weder einen Mindest- noch einen Fixverkaufspreis dar.
Das Angebotsverfahren dient ausschließlich der transparenten Preisfindung und stellt weder eine Auktion noch eine Versteigerung dar.
Weder durch die Teilnahme am Angebotsverfahren noch durch die Abgabe eines Kaufanbotes entsteht ein Rechtsanspruch auf den Erwerb der Immobilie.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich nach Zustimmung des Eigentümers. Dieser behält sich ausdrücklich vor, Angebote ohne Angabe von Gründen anzunehmen oder abzulehnen, weitere Angebotsrunden durchzuführen sowie mit einzelnen Interessenten Nachverhandlungen zu führen.
Im Rahmen weiterer Angebotsrunden kann insbesondere das aktuell höchste Angebot anonymisiert bekanntgegeben werden, um allen Interessenten die Möglichkeit einer Nachbesserung ihres Angebotes einzuräumen.
Besichtigungstermine
Die Terminvergabe erfolgt in persönlichen Zeitfenstern, um eine strukturierte und individuelle Besichtigung zu gewährleisten.
Eine Voranmeldung ist erforderlich.
Angebotsfrist
Schriftliche Kaufanbote können jederzeit abgegeben werden.
Der Kaufinteressent bestätigt mit Abgabe des Kaufanbotes, dass die Finanzierung des angebotenen Kaufpreises grundsätzlich gesichert ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.09.2029