| ImmoNr. | 2024-167 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle |
| Eigentumsform | Alleineigentum |
| PLZ | 8410 |
| Ort | Wildon |
| Land | Österreich |
| Hallenhöhe | 6 m |
| Nutzfläche | 600 m² |
| Lagerfläche | 560 m² |
| Bürofläche | 40 m² |
| Grundfläche | 1.300 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Parkplätze | Vorhanden |
| Rampe | Ja |
| Lastwagenzufahrt | Ja |
| Lastwagenladerampe | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 600 € |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 4.500 € |
| Gesamtbelastung | 6.000 € |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten |
| ImmoNr. | 2024-167 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle | Eigentumsform | Alleineigentum |
| PLZ | 8410 | Ort | Wildon |
| Land | Österreich | Hallenhöhe | 6 m |
| Nutzfläche | 600 m² | Lagerfläche | 560 m² |
| Bürofläche | 40 m² | Grundfläche | 1.300 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Parkplätze | Vorhanden | Rampe | Ja |
| Lastwagenzufahrt | Ja | Lastwagenladerampe | Ja |
| Gäste WC | Ja | Betr.-Kosten (inkl. USt) | 600 € |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 4.500 € | Gesamtbelastung | 6.000 € |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten |
Top Lagerhalle mit Laderampen & Büro – 600 m² in Industriezone!
Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige Lagerhalle in einem etablierten Industriegebiet. Die Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder Produktion – mit großzügiger Ausstattung, komfortabler LKW-Zufahrt und beheizbaren Flächen.
Eckdaten im Überblick:
- Hallenfläche: ca. 560 m²
- Raumhöhe: ca. 6 m
- Zusätzliche Räumlichkeiten:
ca. 40 m² – Büro, Sozialraum mit Küche, Umkleide, WC und Dusche
- Zufahrt: LKW-Zufahrt problemlos möglich
- Tore: 4 elektrisch betriebene Tore
2 × 4,20 m Höhe
2 × 3,00 m Höhe
- Laderampen: 2 LKW-Zufahrtsrampen
- Parkplätze: Ausreichend vorhanden
- Beheizung:
Halle: Dunkelstrahler
Büro/Sozialräume: Fußbodenheizung
- Sicherheit: Videoüberwachung
- Lage: Industriezone mit guter Verkehrsanbindung
- Grundriss: Detaillierter Plan im Exposé enthalten
Die Immobilie kombiniert moderne Funktionalität mit effizienter Raumaufteilung – ideal für Unternehmen mit gewerblichem oder logistischem Bedarf.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Der Container ist im Preis nicht enthalten und könnte bei Bedarf mit angemietet werden.
Nebenkosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung des Mietvertrags
Vermittlungsprovision: 3BMM
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2030 |
| HWB | 71 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 0,53 |
| Klasse fGEE | A++ |
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im südlichen Umland von Graz. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die Pyhrnautobahn (A9) aus – die nächste Anschlussstelle ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Graz, Slowenien sowie in den nördlicheren Raum.
In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche namhafte Gewerbe- und Logistikbetriebe angesiedelt, was den Standort wirtschaftlich attraktiv macht. Der Bahnhof Wildon liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet zusätzliche Flexibilität im Personen- und Güterverkehr.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr oder logistischem Schwerpunkt – sowohl regional als auch international.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Marc-André Schenner
No Risk Makler GmbH
Kirchweg 4
8141 Premstätten
Tel.: +43 660 65 61 113
E-Mail: ma.schenner@no-risk.at
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