Ein Zuhause zum Wachsen: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garage

Ein Zuhause zum Wachsen in Stammersdorf: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garage

In der Karl-Lothringerstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein Zuhause, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend nahe Stammersdorf, vereint diese Wohnung naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer sehr guten städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, die ihren Kindern ein entspanntes Umfeld bieten möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.

Die großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 122 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom gemütlichen Familienwohnzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice. Hier findet jedes Familienmitglied seinen

eigenen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spielen oder

entspannten Abenden im Freien einlädt. Sie bietet zusätzlich eine Vorbereitung für die Montage einer Markise und lässt sich dadurch individuell beschatten und nutzen.

Weiters ist die Wohnung mit eine Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes und konstant komfortables Raumklima sorgt. Der Eingangsbereich verfügt über ein separates WC mit Toilette und Pissoir.

Zusätzlich ist hier ausreichend Platz für die Installation einer Waschmaschine vorhanden, was für eine praktische und platzsparende Lösung im Alltag sorgt.

Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Toilette, wodurch hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Wohnung ist vollständig für eine moderne LAN-Vernetzung vorbereitet. Sämtliche Zimmer können über direkte LAN-Anschlüsse betrieben werden und ermöglichen somit optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming oder Smart Home-Anwendungen.

Alle Fenster sind mit integrierten Fliegengittern in Rollo-Ausführung ausgestattet. Die Terrassentüren verfügen über komfortable Fliegengitter-Türen, die ein ungestörtes Lüften ermöglichen.

Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben und verfügt über einen Garagenplatz, der den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.

Ein großes Kellerabteil mit 15 qm bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater

Fahrradabstellplatz befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Das in 2017 erstbezogene Wohnhaus entspricht modernen Wohn- und Energiestandards. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über eine

effiziente Luftwärmepumpe beheizt, welche durch eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt wird. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern

auch für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.