| ImmoNr. | 2023-121 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 8410 |
| Ort | Weitendorf |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 2.723 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 45 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Parkplätze | 72 |
| Boden | Parkett |
| Kaufpreis | 9.600.000 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Freitext Preis | zzgl. USt. |
| ImmoNr. | 2023-121 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 8410 |
| Ort | Weitendorf | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 2.723 m² | Anzahl Wohneinheiten | 45 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl gesamt | 3 | Parkplätze | 72 |
| Boden | Parkett | Kaufpreis | 9.600.000 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. | Freitext Preis | zzgl. USt. |
Die fünf Neubau Zinshäuser befinden sich in der Gemeinde Weitendorf, mit der Postleitzahl 8410. Jedes der fünf Häuser bietet Platz für neun Wohnungen, was insgesamt 45 Wohneinheiten ergibt. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 49m2 und 66m2, was eine Gesamtwohnfläche von 2.722,5m2 ergibt. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern eine schöne Aussicht und zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Für die Wohnungen sind insgesamt 72 KFZ-Abstellplätze im freien, optional können 45 Parkplätze davon überdacht werden, somit haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Zinshäuser ist so gewählt, dass sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen bieten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnanlage mit modernem Design und vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner.
Die Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet und Schlüsselfertig zur Vermietung an den neuen Eigentümer übergeben. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen.
Es bestehen weitere Möglichkeiten:
Kauf baugenehmigtes Projekt für alle 5 Zinshäuser: EUR 1,9Mio
Die Zinshäuser können auch Baugenehmigt oder Schlüsselfertig erworben werden.
HINWEIS:
Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis, dh. zzgl. USt.
Das Gesamt-Projekt wird auf Forward-Deal Basis verkauft.
| Baujahr | 2024 |
Die Wohnungen verfügen über einen modernen Parkettboden der eine natürliche Wärme und Eleganz vermittelt.
Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich und ist energieeffizient. Die Heizung ist in der Regel individuell regelbar, so dass jeder Bewohner die Temperatur nach Belieben einstellen kann.
Die Fenster sind mit einer dreifachen Verglasung ausgestattet, um eine hervorragende Isolierung und Schallabsorption zu gewährleisten. Dies verbessert nicht nur den Energieverbrauch der Wohnung, sondern auch den Wohnkomfort.
Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit allen Geräten und Schränken ausgestattet ist. Die Küche ist funktional und ästhetisch gestaltet, so dass sie sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Zusammen bieten diese Ausstattungsmerkmale eine moderne, komfortable und energieeffiziente Wohnumgebung. Die Wohnungen sind nicht nur funktional und komfortabel, sondern auch ansprechend und stilvoll.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Marc-André Schenner
No Risk Makler GmbH
Kirchweg 4
8141 Premstätten
Tel.: +43 660 65 61 113
E-Mail: ma.schenner@no-risk.at
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