Zinshauspaket mit Entwicklungspotenzial in Graz-Umgebung

In einer Welt zeitloser Eleganz und Investitionspotenziale präsentieren sich zwei Zinshäuser als eine seltene Gelegenheit, in das Herz einer florierenden Gemeinde einzutauchen und von ihrer lebendigen Atmosphäre zu profitieren.

Das erste Zinshaus, ein Juwel der Architektur aus dem Jahr 1871, besticht durch seine majestätische Präsenz. Mit einer Gesamtnutzfläche von 456 m² bietet es Raum für ein Geschäftlokal und 3 Wohnungen, zudem ist das Haus unterkellert. Die großzügigen 337 m² Wohnfläche teilen sich in 174 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss wo eine einladende Kulisse für florierende Geschäfte und kreative Unternehmen wartet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Wohneinheiten: zwei geräumige 58 m² Wohnungen und ein gemütliches 46 m² Zuhause, die alle den Charme vergangener Epochen mit modernem Komfort verbinden.

Das zweite Zinshaus, erbaut um die 1900er Jahre, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine Nutzfläche von ca. 287 m². Mit insgesamt 10 Zimmern präsentiert es sich als vielseitiges Raumangebot, das den individuellen Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.

Zusätzlich zu den beiden Anwesen erstreckt sich ein altes Nebengebäude, das weitere ca. 200 m² Nutzfläche hat.

Die großzügigen Parkplatzflächen umfassen ausreichend Platz für Bewohner und Besucher und ermöglichen ein bequemes und komfortables Wohnen inmitten der pulsierenden Gemeinde.

Dieses Zinshauspaket mit Erweiterungspotenzial verspricht eine äußerst attraktive Lage, die eine hohe Frequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Mit einem Grundstück von etwa 1.200 m² und einer Widmung im Kerngebiet (0,5-1,0) bietet es darüber hinaus ein erhebliches Entwicklungspotenzial, das die Phantasie von Investoren beflügelt.

Treten Sie ein in diese Welt der Möglichkeiten und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Geschichte, Eleganz und Zukunftspotenzial begeistern. Dieses Angebot ist ein wahrer Schatz für Investoren mit Visionen und Liebhaber zeitloser Immobilienkunst.

Information: Energieausweis ist in Arbeit.

Die Zinshäuser werden Bestandsfrei übergeben.