| ImmoNr. | 2025-213 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Eigentumsform | Alleineigentum |
| PLZ | 8542 |
| Ort | Bergla |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 1.022 m² |
| Grundfläche | 3.512 m² |
| Befeuerung | Elektro, Kohle |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. | 2025-213 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Eigentumsform | Alleineigentum |
| PLZ | 8542 | Ort | Bergla |
| Land | Österreich | Nutzfläche | 1.022 m² |
| Grundfläche | 3.512 m² | Befeuerung | Elektro, Kohle |
| Etagenzahl gesamt | 3 | Kaufpreis | 550.000 € |
| Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
Sanierungsbedürftige Zinshäuser mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Zinshäuser in St. Martin im Sulmtal mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Gebäude stammen aus den frühen 1950er Jahren, erstrecken sich über drei Etagen und sind vollständig unterkellert.
Aufgrund ihres Alters besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine entsprechende Renovierung kann das Potenzial der Objekte optimal nutzen und hochwertigen Wohnraum schaffen.
Zusätzlich zu den Zinshäusern ist ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 930 m² im Kaufpreis enthalten. Dieses befindet sich direkt neben den Gebäuden und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Baubestimmungen, wobei der Flächenwidmungsplan eine Baudichte von 0,2 bis 0,6 im Allgemeinen Wohngebiet (WA) vorsieht.
Die bestehenden Wohneinheiten haben eine durchschnittliche Größe von ca. 40 m². Die Zinshäuser sind aktuell bestandsfrei.
Hinweis: Ein Share-Deal ist möglich.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| HWB | 168,3 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 2,73 |
| Klasse fGEE | E |
St. Martin im Sulmtal liegt in der idyllischen Weststeiermark und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Gemeinde bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels und ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Trotz der ländlichen Lage verfügt St. Martin im Sulmtal über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort oder in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene B74 und die Autobahn A9 sind Städte wie Deutschlandsberg, Leibnitz und Graz bequem erreichbar.
Dank der Kombination aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit ist St. Martin im Sulmtal ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Marc-André Schenner
No Risk Makler GmbH
Kirchweg 4
8141 Premstätten
Tel.: +43 660 65 61 113
E-Mail: ma.schenner@no-risk.at
Weitere Immobilien
Zins und Renditeobjekte - Mehrfamilienhaus
Weitendorf
Zins und Renditeobjekte - Wohn- und Geschäftshaus
Dobl