| ImmoNr. | 2025-221 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Eigentumsform | Wohnungseigentum |
| PLZ | 8051 |
| Ort | Graz |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon | 3 m² |
| Kellerfläche | 9 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Boden | Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordost |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Provision | 3% zzgl. 20% MwSt |
| ImmoNr. | 2025-221 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Eigentumsform | Wohnungseigentum |
| PLZ | 8051 | Ort | Graz |
| Land | Österreich | Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon | 3 m² | Kellerfläche | 9 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport | Boden | Parkett |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordost |
| Kaufpreis | 220.000 € | Provision | 3% zzgl. 20% MwSt |
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück von Wohnung verzaubern, welches Ihnen die No Risk Makler zum sofortigen Erwerb anbietet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem 1998 erbauten Haus im Bezirk Gösting.
Die 70 m2 große Wohnung beinhaltet eine neuwertige Einbauküche, ein Wohn/Esszimmer, über welches Sie auf den Balkon gelangen, einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein davon getrenntes WC. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein 9 m2 großes Kellerabteil. Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und ist mit einem Vinylböden ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde eine indirekte Beleuchtung installiert, um eine besonders angenehme Atmosphäre zu erzeugen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien, um Ihnen die lästige Parkplatzsuche zu ersparen.
Die monatlichen laufenden Kosten belaufen sich auf ca. €395,- inkl. Heizung.
Bei Interesse an dieser interessanten Wohnung in guter Lage melden Sie sich bitte bei Herrn Verhunz, unserem Mitarbeiter, der Ihnen gerne die Wohnung zeigt und Ihre Fragen beantwortet.
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| HWB | 120,3 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 2,05 |
| Klasse fGEE | D |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Graz-Gösting liegt im Norden von Graz und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Wiener Straße (B67), die Nähe zur A9 sowie gute Busverbindungen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie umliegender Regionen garantiert. Das beliebte Naherholungsgebiet Plabutsch sowie Wanderwege rund um Schloss Gösting runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Christian Verhunz
No Risk Makler GmbH
Kirchweg 4
8141 Premstätten
Tel.: +43 664 766 32 77
E-Mail: c.verhunz@no-risk.at
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