| ImmoNr. | 2026-276 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| Eigentumsform | Alleineigentum |
| PLZ | 8055 |
| Ort | Graz |
| Land | Österreich |
| Widmung | WR |
| Baudichte | 0,3-0,4 |
| Grundstücksgröße | 920 m² |
| Grundfläche | 920 m² |
| Kaufpreis | 294.000 € |
| Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. | 2026-276 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | Eigentumsform | Alleineigentum |
| PLZ | 8055 | Ort | Graz |
| Land | Österreich | Widmung | WR |
| Baudichte | 0,3-0,4 | Grundstücksgröße | 920 m² |
| Grundfläche | 920 m² | Kaufpreis | 294.000 € |
| Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
Sonniges Baugrundstück in Graz-Puntigam – ideal für Ihr Eigenheim oder Doppelhausprojekt
In gefragter Lage von Graz-Puntigam erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer zukünftigen Gesamtfläche von 920 m².
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ebene Beschaffenheit sowie eine optimale Süd-West-Ausrichtung, die ganztägig für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt – ideal für ein lichtdurchflutetes Zuhause und einen sonnigen Garten.
Mit der Widmung WR 0,3–0,4 bietet das Grundstück vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück (ca. 142 m²) mit einer Breite von ca. 3,5 m. Die Einfahrt wird vom derzeitigen Eigentümer noch geschottert hergestellt, wodurch eine solide und praktikable Erschließung gewährleistet ist.
Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Kaufes, sodass eine klare und saubere grundbücherliche Struktur geschaffen wird.
Highlights im Überblick:
+ 920 m² Grundstücksfläche (nach Teilung)
+ Zufahrt über Nachbargrundstück (ca. 142 m²)
+ Zufahrtsbreite ca. 3,5 m
+ Einfahrt wird noch geschottert hergestellt
+ Widmung WR 0,3–0,4
+ Voll aufgeschlossen
+ Ebenes Grundstück – ideal bebaubar
+ Sonnige Süd-West-Ausrichtung
+ Perfekt für Einfamilienhaus oder Doppelhaus
+ Attraktive Lage in Graz-Puntigam
Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Lage, Ausrichtung und Entwicklungspotenzial ist selten – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Grazer Süden, im Bezirk Puntigam, der sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Entwicklungsgebiet etabliert hat.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden:
Sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch die Südautobahn (A2) sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Marc-André Schenner
No Risk Makler GmbH
Kirchweg 4
8141 Premstätten
Tel.: +43 660 65 61 113
E-Mail: ma.schenner@no-risk.at